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曝中和区域炒作的虚伪面目

发布时间:2019-11-28 17:38

  中和,又名中和镇、中和场,曾隶属双流县,2010年划入高新区,由于靠近软件园和环球核心有很多IT男,白领在附近工作,一些野鸡开发商便蜂拥而至,售楼部修起,广告打起,准备大干一场。

  可是开发商们到这里一看,奶奶的,这就是一个城乡结合部,道路破烂,房子老旧,野三轮还到处乱跑,电线杆缠满了电线、四处是没有盖上的窨井盖。

  这怎么可以!城南的白领的逼格那么高,怎么可以接受这样子的地方!不可能人家来售楼部,你给别人讲,我们项目位于中和场……

  所以,开发商们灵机一动,找了些媒体和文案狗来包装和炒作一下,换个好听的名字,于是“国际会展核心区、国际领事馆区、新川科技产业区”横空出世,

  要么不包装,要么就来个三重豪华大包装,中和的开发商们也是够拼,就像一只普通的农家鸡,炒作成了下蛋公鸡,公鸡中的战斗鸡,噢耶~

  就是距离!两个区域物理距离只有几公里,只有一河之隔,然而,物理距离往往就是“然并卵”的。

  我们可以看看这样一张对比图,两边差别之大,是个人都能看出,是不是有“一河之隔、恍如隔世”的感觉?

  会展的繁华,除了物理距离近一点,与中和一点关系都没有,这一点可以从酒店行业看出来

  在中和开小旅馆的汪先生说“像我们这种旅馆,中和很多,因为便宜嘛,这中和读书的学生娃儿,还有打工的喜欢来住,会展那边的人都住高档酒店去了,咋可能来我们这里”。

  新会展的周围许多酒店公寓,专门为周边的商务人士和白领提供住宿,大多品质较高,价格也不菲。

  会展是承接国内外展览会、博览会、交易会、文化活动、商业活动,会议的地方,而中和就是一个提供住宅的居住区,中和片区没有一栋办公用的写字楼,也没有任何一个可供高端商务人士下榻的酒店,将中和包装成国际会展区,非常勉强。

  去年,某房地产媒体采访中和一开发商老板时,老板就面露难色,说在传统成都人的眼中,中和就意味着乡镇,除了周边上班的,大部分人宁愿去大源或者华阳买房子”。

  一位上了年纪的中和本地拉野三轮的师傅更是直言不讳“懂得人都知道,会展就是会展,中和就是中和,连中和本地人都承认,你看华阳,挨着高新区近,也没说自己是高新区啊”.

  与其说,中和是会展核心区,倒不如说他是软件园配套住宅区,中和受软件园的影响比会展大多了。

  软件园的年轻人确实让中和的房租涨了不少,也有不少开发商针对软件园修了很多楼盘。位于中和菜市附近的红树湾楼盘,售楼小姐苏女士就说过一句话“没有软件园,就没有红树湾” 。

  在中和柳荫街做房屋中介的刘女士*有感触,中和划入高新区后,来周边租房子的骤然变多,“很多都是河对面软件园,上班的年轻人,这边生活方便,住的啊,吃的啊又便宜,很多人过来租房”。

  当笔者问到这里是不是会展区的时候,刘女士马上就说“我们这里是中和场,你要去会展啊?会展核心在河对面,坐个三轮过去十五元”。

  在以下图示区域,成都市规划了国际领事馆区,规划有12个国家的领事馆入驻在此。

  慕名而来的开发商就把自己的项目名贯上了“领馆区XX,领馆国际城之类的称号”,某家打出“领馆区”概念的售楼部经理,还对本地媒体的记者说“未来你的孩子将与外籍人士的孩子一起上学,进行双语教学,更快的与国际化接轨。并且整个小区的生活氛围也会很好。”

  楼盘名倒是光鲜了,国际化的图景倒是给购房者了,但领事馆们呢?没看到喃?到头来还是一个噱头。

  事实上,领事馆区的概念已经提了将近10年,这10年间,没有一家领事馆入驻,项目也没有开动,当时规划的荒地里长了草,没有一个金发碧眼的老外前来问津。

  其中的原因,你懂的,政治方面不能说的秘密,对于场镇上祖祖辈辈生存的中和人民,领馆区只是对门子的海市蜃楼。

  有关部门负责人称:“四川总领馆区从来没跟开发商有任何合作,我们也没执法权阻止他们在名字中加领馆区的概念,但我不建议开发商打领馆区牌,也不建议消费者轻信这样的宣传。”

  “几年前,的确在中和附近规划了一个领事馆区,但并不是说你想修就修,或者说你修了别人就一定要来。这需要共同商议,来不来的决定权在别人手里。这个领事馆区是个什么概念呢?它只是一个城市功能配套的规划,只是说如果有国家提出要块地在成都修领事馆,你成都要拿得出来。就像规划了一块医院用地,并不代表医院就愿意开在这里。

  修领事馆是要花钱的,现在全世界经济状况这么差,没有多少国家会愿意掏钱买地修领馆。比如以色列驻蓉总领馆就是租的房子。广州40多家总领馆,他们规划了三块地修领事馆区,但仅有2家入驻。成都现在才12家,所以总领馆区会不会有领事馆愿意入驻,愿意在位于中和的总领馆区建馆还不好说。有可能像现在一样一直空着,也可能规划调整,这都说不清。”

  有一个矛盾的地方,在中和镇附近的楼盘,都会提到中和有新川科技园这样高大上规划。

  但是真正位于新川科技园附近的楼盘,又会极力避开“中和”这个坐标,都说自己是高新区、是新川科技片区,是南延线,或者宁愿说自己在华阳附近。

  譬如中德英伦联邦所处的位置,一般人认为他在天府大道,或者在华阳,却很少知道它属于中和街道办。

  新川与中和,似乎成了一个不搭调的组合,中和想借新川增光,新川却在百般嫌弃中和。

  一个高端工业园,确实能给一个片区的居住品质带来提升,但是新川正处于华阳与中和交界处,以中和与华阳城建水平的差距,大部分高端人群,更愿意选择华阳作为置业居住区,而对中和,仍然是四个字望而却步”,一下一张图可以说明问题:

  其实,中和之所以为中和,不是所谓的领馆区、会展区、科技园,是他本身的城建水平、居住人口、开发商品质决定的。引用之前在中的描述,可以给中和的“名副其实之路”提供借鉴:

  要真正实现*初的构想——“国际领事馆区”和“新川科技园区”,还需要引进的品牌开发商,更现代化的企业园区,冲释和过滤中和浓重的“场镇生活气”,基础设施在外围开展,取缔或者规范影响城市形象的三轮车、引进更高素质的就业人口。

  实现“国际会展区”,那么就要完成一部分旧城改造或者拆迁,修的高端酒店和会展配套建筑,那么中和才能是会展的真正门户。

  *重要的,政府一定要下这份决心,从城建建设和文化宣传上,改变“中和场”在大多数人眼里的形象。

  等一切改变接踵而至,我们相信,中和的土地上会飘扬着各国鲜艳的国旗,商务白领、金发碧眼的老外出入其间,那时候,领事馆区、科技园再也不是海市蜃楼,而是中和涅槃的契机。

  虽然现在没有大源那么好命,但中和人民有理由相信,三十年河西,那么三十年就会河东。

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